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中华网财经8月24日讯：德信服务集团有限公司（简称：德信服务集团，2215.HK）发布截至2021年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告显示，期内，德信服务收入为约4.56亿元，同比增加67.9%；毛利润为约1.66亿元，同比增加90.9%；毛利率36.3%，同比增加4.4%；利润为约7260万元，同比增加81.5%；净利润率为15.9%，同比增加1.2%；公司拥有人应占利润同比增加约73.1%至约6510万元。每股基本盈利为每股0.09元，同比增加80.0%。

其中，物业管理服务收入达约2.42亿元，较2020年中期约1.66亿元增加46.2%。

独立第三方在管面积占比65.14%

值得注意的是，中期报告显示，截至2021年6月30日，该集团总在管建筑面积约2800万平方米，同比增长24.4%。

对于增长，德信服务集团表示，该增长主要归因于德信集团交付项目的增加，以及独立第三方的业务增加。我们物业管理服务的大部分收入乃产生自就独立第三方物业开发商所开发物业提供的服务。截至2021年6月30日，我们有125项在管物业由独立第三方物业开发商开发，在管总建筑面积约为1820万平方米。

由此计算，来自独立第三方物业开发商的在管面积约占总在管面积的65.14%。

德信系项目坪效收入超独立第三方项目近四成

根据物业归属比较收入坪效，期内数据显示，来自德信集团及联合开发物业项目面积合计为976.2万平米，收入合计为1.03亿元，单位坪效为10.54元/平米，较上年的8.36元/平米同比增长26.1%。而独立第三方物业项目单位坪效为7.64元/平米，较上年的6.89元/平米同比增长10.9%。

至此，可知来自德信集团及联合开发物业项目单位坪效贡献收入超出后者37.96%，前者坪效同比增长远超出后者。

截至2021年6月30日，德信服务已订立合约项目279个，覆盖了37城市，合约面积约4330万平方米，主要分布在新一线以及二线城市，如西安、成都、武汉等中心城市。

德信服务流动资金的主要来源为业务经营所得款项，现金及现金等价物大部分为人民币，于2021年6月30日达人民币2.54亿元，较2020年12月31日人民币2.3亿元增加10.7%。

截至2021年6月30日，德信服务流动比率（流动资产/流动负债）为1.4倍（2020年12月31日：1.2倍）。截至2021年6月30日，德信服务并无任何银行借款，且资本负债比率（借款总额除以权益总额）为零。

此外，董事会不建议派付截至2021年6月30日止六个月的中期股息。

（中华网财经综合 文/丁一）

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